Korken AB tog över bostadsrätterna vid Snäck 1998. Ett tiotal bolag hade innan försökt reda ut det och inte lyckats, nu har vi haft det i tio år och det går bra. 1998 stod det tomt på vintrarna, nu bor det folk där året runt och föreningen är välmående. Hotellet är omgjort så att 3/4 är riktiga bostadsrätter, vilket gör huset levande och fungerande.
Bostadsrättsföreningen äger bodelen av Snäckhotellet. Affärsidén var från början att sälja ut lägenheterna som time-share med sex olika delar till varje lägenhet. Ett koncept som havererade mindre än ett år efter invigningen av hela anläggningen. Sedan dess har ett tiotal konkurser avlöst varandra då man fortsatt att sälja andelar, men till sist visade det sig att häften av andelarna var omöjliga att sälja. Kommunen hade en årlig utgift på 1,5 miljon på anläggningen - totalt har Snäckaffären kostat gotlänningarna över 40 miljoner!
Korken AB vände på hela idén, vi insåg att den gamla affärsidén inte höll. Först köpte vi alla osäljbara andelar, drygt hälften. Istället för att sälja de andelar som ingen ville köpa, köpte vi in dem och gjorde riktiga bostadsrätter av varje lägenhet. På så sätt har vi skapat en riktig bostadsrättsförening till 3/4 och räknar med att hela anläggningen kommer att bli sådan inom 2–3 år, en förening som ekonomiskt mår väldigt bra. Vilket i sig gör att anläggningen är bebodd året runt, i jämförelse med innan då den var som ett spökhotell 9 månader om året.
2002 startade Werkelinbolagen bygget av Visbys exklusivaste villaområde, området Munthe precis ovanför Kneippbyn. Området färdigställdes under 2004–5 och då hade det investerats närmare 70 miljoner. Där finns 19 exklusiva tomter med villor som till största delen bebos av gotländska barnfamiljer.
2004 började vi planera för området Munthe 2 där målet var att de gotländska barnfamiljerna skulle få det billigaste boendet i Sverige. 28 villor har byggts med en eller två uthyrningsdelar, vilket ger intäkter som stärker boendeekonomin. Villorna är totalt på 160 kvadrat. Med maximala två uthyrningsdelar ligger boendekostnaden på ca 4000 kr/månad inkl räntor, amorteringar och driftskostnader vilket gör dem till ovanligt billiga nyproducerade villor.
En del i tänket är att det är lämpligt att ha just barnfamiljer nära Kneippbyn. Barnen i Munthe har årskort på Kneippbyn.
I Slite är Werkelinbolagen via Slite Strandby med i ett samarbete med lokala föreningar och företag för att sköta badstranden. Kommunen har satsat 75000 kr, Slite Strandby 50000 kronor och övriga lokala företag och föreningar har satsat 26000 kr.
Det innebär att det nu finns pengar att göra badstranden fin med. Med det gemensamma engagemanget jobbar vi på att få till ett av de bästa baden på Gotland, så att vi alla kan använda stranden. Därmed har vi förstärkt en konkurrensfördel för alla som bor och verkar i Slite.
Ett projekt pågår för att specialbygga funktionellt boende med hög kvalitet, bostäder med havsutsikt, nära till den planerade badanläggningen. 20 boenheter, ca 25 miljoner i investering. Förhoppningsvis kommer vi igång att bygga 2009, klart senast 2010.
Werkelinbolagen planerar att bygga en poolanläggning i Slite. En förutsättning är att Cementa lovat oss varmvatten via spillvärme. Vi kommer att ta el från sol- och vindenergi och ha ett övergripande miljötänkande.
Vi planerar ett poolsystem med en tredjedel inomhus och två tredjedelar utomhus, så att man via olika bassänger kan simma hela vägen ut till havet!
Den mindre varianten beräknas kosta 10 miljoner, men om vi får lov att bygga den större anläggningen för 130 miljoner, kommer Slite att få ett Upplevelsebad som blir helt unikt för Norden, ja kanske till och med i Europa! Den senare varianten hänger helt på att vi hittar en lösning för finansiering.
Ett Upplevelsebad i Slite blir en ny turistmagnet året runt, samtidigt som anläggningen höjer Slites attraktionskraft, stärker gotlänningarnas livskvalitet och förhoppningsvis bidrar till att Slite får bättre kommunikationer och ökad handel.
Sommaren 2007 flyttade Werkelinbolagen in i Hamnhuset i Visby hamn. Werkelinbolagen hyr hela fastigheten av kommunen och i hyresavtalet ingår att fastigheten ska genomgå en omfattande ombyggnation.
Tanken är att fastigheten ska rymma Werkelinbolagen, men också fungera som kontorshotell. Idag hyr man ut kontor till Arkitekt Direkt, Go Gotland, Gotlands Kommun, MCraft, Stenströms Information & Marknadsföring, Vionord samt Ö-invest.
